Per Mutuo Variabile con Cap si intende una particolare forma di Mutuo che si avvale di una speciale formula che protegge le rate dalla variabilità dei tassi di interesse.
Si tratta di una tipologia di mutuo particolarmente in voga negli anni novanta e che oggi, dopo conseguenze della crisi economica che ha ridotto i tassi ai minimi storici, il tasso Euribor viaggia a quota 0,74% ed il costo del denaro è stabile all’1%, torna prepotentemente di moda per molti risparmiatori, che lo vedono come una valida alternativa al tasso fisso, che, pur rimanendo su livelli abbastanza inferiori, si colloca sempre di 2 o 3 punti percentuali in più rispetto al tasso variabile.
Anche se i valori degli indici dei tassi di interesse sono, per il momento, notevolmente bassi, non è però detto che rimangano tali anche nei prossimi anni, anzi, prevedendo un notevole miglioramento della condizione economica, è quasi sicuro l’aumento dei tassi di interesse già dai primi mesi del 2010, per questo molte banche hanno pensato non a semplici Mutui a Tasso Variabile, ma a Mutui che sfruttino la formula del Cap, per aiutare i risparmiatori nella scelta del finanziamento
Fra le principali agenzie bancarie, non solo italiane ma anche internazionali, che propongono questa tipologia di mutuo ci sono Barclays, Bpm, Banca Mps, Banca Friuladria, Banca Sella e Intesa Sanpaolo.